Holiday Residenz

Vermietung und Verwaltung:
1979/80 wurde die Ferienwohnanlage als gewerblich betriebene Immobilie
auf 3502 qm und 3544 qm großen Erbbaugrundstücken errichtet. Die 105
Wohnungen wurden zunächst in einem Vermietpool betreut und verwaltet.

In den letzten Jahren sind vermehrt Eigentümer, die in den Ruhestand getreten
und für die somit die steuerlichen Aspekte der Ferienwohnung nicht mehr von
Bedeutung sind, aus dem Pool ausgetreten, um ihre Wohnung selbst zu nutzen,
selbst zu vermieten oder sie zu verkaufen. Zur Zeit befinden sich noch ca. 20
Wohnungen in dem gewerblich geführten Pool.

Seit 2002 sind die Bereiche Vermietpool und Verwaltung der Wohnanlage genau
getrennt worden. Die Verwaltung hat die MARE Hausverwaltung, Herr H.-J. Fiedler,
übernommen und den Eigentümern seitdem nicht nur Kosten eingespart, sondern auch
in Zusammenarbeit mit dem Beirat zahlreiche Renovierungen und Investionen
durchgeführt und dafür gesorgt, dass die Anlage gepflegt und gut betreut ist. So
wurden seit 2003 die Heizungsanlage (Brennwerttechnik) erneuert, der Spielplatz neu
gestaltet, Treppengeländer und Keller gestrichen, eine neue Klingelanlage installiert,
Bepflanzungen gemacht, Parkplätze gepflastert, neue Fahrradständer aufgestellt
und vieles mehr.

Aufbau und Ausstattung:
Die Wohnanlage besteht aus zwei L-förmigen Häusern, die in einer großzügigen
Grünanlage erbaut wurden. Von den Süd– und Südwestbalkonen hat man eine freie
Sicht über die Insel auf die Leuchttürme. Vn den meisten Ostbalkonen blickt
man in das Hinterland der Insel.

Die Anlage verfügt über Parkplätze direkt am Haus, viele Fahrradständer und
einen neuen Kleinkinderspielplatz. In den Häusern stehen den Eigentümern und
Gästen zwei Waschkeller mit Münzwaschmaschine und Trockner, Fahrradabstellräume,
zwei Kinderspielzimmer, Tischtennisräume und ein Fitnessraum zur Verfügung.
Leider sind die Häuser nicht mit Fahrstühlen ausgestattet.

Die Wohnungen:
Die Wohnungen der Wohnanlage haben einen unterschiedlichen Zuschnitt und eine
Größe von ca. 37 qm (Einraumappartement) bis ca.75 qm (Dreizimmerwohnung).
Alle Wohnungen haben einen Balkon. Bis auf die Dachgeschosswohnungen – mit
Ausnahme der B54 – haben die Wohnungen zusätzlich einen Abstellraum im Keller.

Die Lage:
Die Holiday – Residenz liegt am Rande des Ortszentrums ganz in der Nähe des
Alten Leuchturms. Es sind nur wenige Gehminuten zum Strand und in den Ort.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich, auch in der Nähe. In den Sommermonaten
hat ein Bäcker in der Wohnanlage geöffnet. Die Holiday – Residenz ist ein
idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren über die Insel.
Für eine genauen Lageplan klicken Sie bitte hier.

Die Nutzung:
Die Wohnanlage ist konzipiert für eine Nutzung als Ferienwohnanlage. Daher
bietet sich eine Vermietung an Feriengäste an, zumal die Wohnungen bereits
komplett ausgestattet sind. Eine kombinierte Vermietung über mehrere Vermieter
und Eigenvermietung bringt eine gute Rendite. Bei einer Vermietung einer
Zweizimmerwohnung von ca. 150 Tagen lassen sich ca. 6000,-- € bis 8000,-- €
(oder auch mehr) erwirtschaften. Unter Berücksichtigung der steuerlichen
Vorteile und der möglichen Einnahmen lassen sich nicht nur die laufenden
Kosten, sondern auch mögliche Tilgungsraten bezahlen.
Für eine übersicht der Betriebskosten klicken Sie bitte hier.